Оренда квартир у Дніпрі: від 7 000 грн за однокімнатну до 70 000 за апартаменти

Ринок оренди житла в Дніпрі продовжує дорожчати, але діапазон цін настільки широкий, що квартиру можна знайти чи не на будь-який гаманець. Про це пише видання «Відомо», яке проаналізувало актуальні оголошення про оренду в місті.

За останніми доступними даними сервісу ЛУН за липень 2026 року, медіанна вартість оренди в Дніпрі становить 12 тисяч гривень на місяць за однокімнатну квартиру. Двокімнатна обходиться в середньому в 18 тисяч, а трикімнатна — близько 21 тисячі гривень.

Що можна винайняти за різні гроші

У найдешевшому сегменті — від 7 до 10 тисяч гривень — це переважно квартири в старому житловому фонді, невеликі за площею і з простим ремонтом. Утім, навіть тут трапляються приємні винятки: однокімнатні з меблями та базовою технікою, а іноді й після косметичного ремонту в не найдорожчих районах.

Показовий приклад — однокімнатна квартира в нижній частині проспекту Олександра Поля за 7 тисяч гривень на місяць: близько 18 «квадратів», меблі, техніка, поряд парк, школа, супермаркети й зупинки транспорту. Тобто навіть у Центральному районі можна знайти бюджетний варіант, хай і дуже компактний.

Найдорожчою локацією для оренди «однушки» в липні був Соборний район — у середньому близько 15,5 тисячі гривень. Водночас у Чечелівському районі, який найчастіше потерпає від ворожих атак, середня ціна трималася на рівні приблизно 9 тисяч.

Середній і комфортний сегменти

За 10–15 тисяч гривень у Дніпрі вже можна розраховувати на повноцінну однокімнатну квартиру з меблями, холодильником, пральною машиною, бойлером, кондиціонером і ремонтом. А з бюджетом 15–18 тисяч вибір розширюється і до двокімнатних квартир — щоправда, якщо не наполягати на новобудові чи центрі.

Середня ціна двокімнатної квартири в Дніпрі сягнула 18 тисяч гривень. Найдорожчі райони для «двокімнаток» — Соборний (близько 23 тисяч), Центральний (19,5 тисячі) та Шевченківський (19 тисяч). У Чечелівському районі середня ціна значно нижча — близько 12,5 тисячі гривень.

У комфорт-класі, від 18 до 30 тисяч гривень, орендар платить уже не лише за квартиру, а й за зручність: новобудови, сучасний ремонт, закрита територія, охорона, паркінг, автономне опалення. В умовах війни дедалі більшу вагу має автономність будинку — генератор, що живить ліфт, воду чи опалення, стає вагомим аргументом. За 20–25 тисяч у сучасних будинках можна знайти досить просторі двокімнатні квартири.

Преміум: від 30 тисяч і вище

У преміум-сегменті квадратні метри — лише частина ціни. Орендар платить за престижний район, новий дім, дизайнерський ремонт, панорамні вікна, вид на Дніпро, охорону й паркінг. У Дніпрі є пропозиції за 40–50 тисяч гривень, а окремі квартири коштують і дорожче. Наприклад, «однушку» площею 50 кв. м у ЖК на Набережній Перемоги здають за 50 тисяч на місяць — перша здача, дизайнерський ремонт, окрема спальня, кухня-студія, гардеробна та повний комплект техніки з посудомийною й сушильною машинами.

На верхівці ринку — квартири за 60–70 тисяч гривень. У центрі, на провулку Шевченка, трикімнатну квартиру в новобудові здають за 60 тисяч, а на Мечникова — чотирикімнатну площею 178 кв. м за 70 тисяч із генератором, охороною й підземним паркінгом. Тобто між найдешевшим і найдорожчим варіантами вибірки — десятикратна різниця.

Як змінилися ціни за рік і що з житлом для переселенців

Порівняно з минулим літом однокімнатні квартири в оренді подорожчали приблизно на 9%, двокімнатні — на 17%, а трикімнатні — на 12%. Від початку року «однушки» додали близько 2 тисяч гривень до ціни, а «двокімнатки» — близько тисячі.

Для внутрішньо переміщених осіб ситуація лишається особливо складною: навіть середня «однушка» за 12 тисяч плюс комуналка — відчутне навантаження на сімейний бюджет. Держава продовжує програму субсидії на оренду житла для ВПЛ, яка передбачає часткову компенсацію вартості найму.

Як оформити субсидію на оренду для переселенців

Розмір допомоги розраховують індивідуально — з урахуванням доходів сім'ї, кількості її членів і вартості оренди в конкретному регіоні. Подати заяву можна через орган соціального захисту населення або ЦНАП за місцем фактичного проживання. Окремо для власників житла передбачена можливість компенсації частини податків, якщо вони офіційно здають квартиру переселенцям.

Дефіциту орендного житла в Дніпрі немає: на популярних онлайн-платформах — тисячі оголошень. Головна проблема в співвідношенні ціни та якості: недорогих квартир у гарному стані обмаль, і саме за них точиться найбільша боротьба. За словами дніпровської рієлторки Ольги, найбільший попит традиційно мають «однушки» в межах 10–15 тисяч гривень, готові до заселення, з нормальним ремонтом, пральною машиною, холодильником, кондиціонером і бажано автономним опаленням. Дедалі частіше орендарі питають, що буде під час відключень: чи працює ліфт, чи є вода, опалення й інтернет, — і готові доплатити кілька тисяч саме за будинок із генератором.

Раніше портал Знай повідомляв, оренда квартир у Києві: ціни злетіли на 13%, «однушки» від 12 000 грн.

Також наш портал інформував, українцям готують нові пільги за купівлю квартири: можна буде не платити 1%.

Більше деталей читайте в матеріалі: квартири в Києві подорожчали до $164 076: покупців поменшало на 17%.