Уявіть: ви втрачаєте паспорт, а через кілька років дізнаєтеся, що ваша квартира вже належить зовсім іншій людині. Саме в таку ситуацію потрапила родина з Дніпра — і лише через суд змогла повернути власне житло.
Як повідомляє «Дніпро Оперативний», історія почалася ще в серпні 2021 року. Тоді літній чоловік загубив паспорт і переїхав жити до сина, взявши із собою документи на квартиру, яка належала родині з 1998 року.
Після смерті батька син звернувся до нотаріуса, щоб оформити спадщину. Але в реєстрі нерухомості на нього чекав неприємний сюрприз: квартиру продали ще в серпні 2021-го — саме тоді, коли власник втратив паспорт. Далі житло перепродали ще двічі: у жовтні та листопаді 2022 року.
Що показала експертиза
Ключовим доказом у справі стала почеркознавча експертиза. Фахівці встановили: підпис у договорі купівлі-продажу 2021 року за продавця зробила зовсім інша людина. Власник не підписував жодних документів і навіть не підозрював, що його квартиру хтось продає.
10 червня 2026 року суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду Дніпра ухвалила рішення на користь спадкоємця. У вердикті зазначено: підроблений підпис анулює весь договір. Якщо власник не давав згоди на продаж — квартира повертається законному спадкоємцю, скільки б разів її не перепродавали.
Окремо суд розбирався з опечаткою у свідоцтві про право власності — прізвище батька там написали з помилкою. Через це нотаріус відмовлявся видавати спадщину. Цю проблему також довелося вирішувати в судовому порядку.
Як захистити своє житло від шахраїв
Ця історія — не поодинокий випадок. Щоб убезпечити нерухомість, юристи радять:
- Зареєструйте право власності в Державному реєстрі речових прав — навіть якщо квартира приватизована давно, переконайтеся, що дані в реєстрі актуальні.
- У разі втрати паспорта негайно звертайтеся до поліції та отримайте довідку про втрату — це стане доказом у суді.
- Періодично перевіряйте реєстр нерухомості через онлайн-сервіс Мін'юсту. Виявивши сторонні записи — одразу подавайте заяву до поліції та позов до суду.
- Зберігайте оригінали документів на житло в надійному місці та зробіть нотаріальні копії.
Якщо шахраї все ж встигли переоформити квартиру — алгоритм дій такий: замовте витяг із реєстру нерухомості, напишіть заяву до поліції про шахрайство, зверніться до суду з позовом про витребування майна. Судова практика показує: підроблений підпис у договорі — залізний аргумент на вашу користь.
Раніше портал Знай повідомляв, єдине житло не відберуть за борги: Рада готує новий механізм захисту.
Також наш портал інформував, гроші на житло для ВПО закінчилися? Уряд просять пояснити долю мільярдів.
Більше деталей читай у матеріалі: борг від 680 грн, квартира понад 130 кв. м: ПФУ назвав 7 підстав для відмови в субсидії.