Представьте: вы теряете паспорт, а через несколько лет узнаете, что ваша квартира уже принадлежит совсем другому человеку. Именно в такую ситуацию попала семья из Днепра — и только через суд смогла вернуть собственное жилье.
Как сообщает «Дніпро Оперативний», история началась еще в августе 2021 года. Тогда пожилой мужчина потерял паспорт и переехал жить к сыну, забрав с собой документы на квартиру, которая принадлежала семье с 1998 года.
После смерти отца сын обратился к нотариусу, чтобы оформить наследство. Но в реестре недвижимости его ждал неприятный сюрприз: квартиру продали еще в августе 2021-го — как раз тогда, когда владелец потерял паспорт. Затем жилье перепродали еще дважды: в октябре и ноябре 2022 года.
Что показала экспертиза
Ключевым доказательством по делу стала почерковедческая экспертиза. Специалисты установили: подпись в договоре купли-продажи 2021 года за продавца сделал совсем другой человек. Владелец не подписывал никаких документов и даже не подозревал, что его квартиру кто-то продает.
10 июня 2026 года судья Амур-Нижнеднепровского районного суда Днепра вынесла решение в пользу наследника. В вердикте указано: поддельная подпись аннулирует весь договор. Если владелец не давал согласия на продажу — квартира возвращается законному наследнику, сколько бы раз ее ни перепродавали.
Отдельно суд разбирался с опечаткой в свидетельстве о праве собственности — фамилию отца там написали с ошибкой. Из-за этого нотариус отказывался выдавать наследство. Эту проблему также пришлось решать в судебном порядке.
Как защитить свое жилье от мошенников
Эта история — не единичный случай. Чтобы обезопасить недвижимость, юристы советуют:
- Зарегистрируйте право собственности в Государственном реестре вещных прав — даже если квартира приватизирована давно, убедитесь, что данные в реестре актуальны.
- При утере паспорта немедленно обращайтесь в полицию и получите справку об утере — это станет доказательством в суде.
- Периодически проверяйте реестр недвижимости через онлайн-сервис Минюста. Обнаружив посторонние записи — сразу подавайте заявление в полицию и иск в суд.
- Храните оригиналы документов на жилье в надежном месте и сделайте нотариальные копии.
Если мошенники все же успели переоформить квартиру — алгоритм действий таков: закажите выписку из реестра недвижимости, напишите заявление в полицию о мошенничестве, обратитесь в суд с иском об истребовании имущества. Судебная практика показывает: поддельная подпись в договоре — железный аргумент в вашу пользу.
Ранее портал Знай сообщал, единственное жилье не отберут за долги: Рада готовит новый механизм защиты.
Также наш портал информировал, деньги на жилье для ВПО закончились? Правительство просят объяснить судьбу миллиардов.
Больше деталей читайте в материале: долг от 680 грн, квартира более 130 кв. м: ПФУ назвал 7 оснований для отказа в субсидии.